Side'nin gölgesinde otellerin arasında turizme açık arazi satışta

Manavgat'ın Çolaklı Mahallesi'nde, Side Antik Kenti'ne yakın konumda bulunan turizm imarlı arazi için satış süreci başladı.

Otellerin, konut alanlarının ve ticari işletmelerin çevrelediği parsel, konumu ve imar koşullarıyla öne çıkıyor.

Otellerin arasında, denize yakın konumda

Satış dosyasına konu olan arazi, Akdeniz'e kuş uçuşu yaklaşık 600 metre mesafede yer alıyor. Side Antik Kenti'ne yaklaşık 8 kilometre, Manavgat ilçe merkezine ise 11 kilometre uzaklıktaki parsel, Turizm Caddesi'nin yaklaşık 120 metre güneyinde bulunuyor.

Manavgat Sulh Hukuk Mahkemesi 1. Satış Müdürlüğünün 2026/14 sayılı dosyasında yer alan taşınmaz, 553 ada 1 parsel numarasıyla kayıtlı. Çevresinde oteller, konut siteleri ve ticari işletmeler bulunan arazinin yakınındaki imar yollarının büyük bölümü açılmış ve asfaltlanmış durumda.

Otel ve tatil köyü yapılmasına uygun

1 Nisan 2026'da gerçekleştirilen mahkeme keşfinde parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmadığı tespit edildi. Taşınmazın yol, su ve elektrik erişiminin mevcut olduğu da keşif bulguları arasında yer aldı.

Çolaklı Kıyı Kesimi 1/1000 ölçekli uygulama imar planında arazi, "Turizm Tesisi Alanı" olarak yer alıyor. Bu kapsamda parselde otel, motel, tatil köyü veya kamping tesisi yapılabiliyor. Otel projelerinde en fazla 4 kat ve 13,70 metre yükseklik sınırı uygulanıyor. Emsal oranı ise 0,60 olarak belirleniyor. Motel ve tatil köylerinde en fazla 2 kat ve 7,10 metre yükseklik sınırı bulunuyor.

Eksper değerini belirledi

24 Nisan 2026 tarihli bilirkişi raporunda taşınmazın değeri, KDV hariç 350 milyon TL olarak hesaplandı. Bu tutar, arazinin metrekare başına yaklaşık 70 bin TL değer üzerinden değerlendirildiği anlamına geliyor.

Değer tespitinde emsal taşınmazlar, arazinin konumu ve imar durumu, çevredeki turizm tesisleri, ulaşım olanakları ve bölgedeki talep dikkate alındı. Bilirkişiler ayrıca benzer taşınmazların kısa ve orta vadede satışa konu olabilme durumunu da değerlendirmeye aldı.

Son teklifler için tarih belli oldu

Satış dosyasında son tekliflerin verileceği tarih 10 Kasım 2026 Salı günü saat 12.00 olarak belirlendi. Manavgat'ın turizm tesisleriyle çevrili Çolaklı bölgesinde bulunan taşınmaz için süreç bu tarihe kadar devam edecek.